Будет интересно

Согласие о разделе общего имущества бывших супругов при ипотеке образец

При его отсутствии правовую силу соглашение приобретает сразу после заверки его у нотариуса;

  • подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительно в тексте документа супруги могут указать меры наказания, применяемые в случае несоблюдения его условий.

Соглашение о разделе имущества подлежит обязательной нотариальной заверке. Если его условиями меняется порядок правообладания недвижимостью, этот факт необходимо зарегистрировать в Росреестре. За услуги нотариуса следует оплатить госпошлину (ст. 333.24 НК РФ) в размере 0,5 % от суммы сделки, т.е. от стоимости ипотечного жилья.

При условии, что соглашение о разделе составляется в период рассмотрения дела о разделе в суде, заверять его нотариально не потребуется.


Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность Филатовой Ольги Николаевны (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество: земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей и легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 450 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Филатова Ольга Николаевна (ФИО 1 супруга) выплачивает Филатову Андрею Владимировичу (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере 150 000 руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5.

Согласие о разделе общего имущества бывших супругов при ипотеке образец

На дату подписания настоящего Соглашения в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Стороны, а также «А» *****.2008 г.р., являющаяся дочерью Сторон и «С» ******.1964 г.р., являющаяся матерью Стороны 2.

б) Обязанность по выплате непогашенного остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом, полученного Сторонами (солидарными заемщиками) от ЗАО «Райффайзенбанк» (инн 7744000302) для частичной оплаты указанной в подп. «а» п. 1 настоящего Соглашения квартиры по кредитному договору №************* от ****2011 г., выданному на условиях: сумма кредита — ***************.; процентная ставка -11,75 процентов годовых; срок — 84 месяца. Стороны соглашаются, что по состоянию на ** января 2014 г. (дату расторжения брака Сторон) остаток задолженности по погашению суммы кредита составляет ******************, остаток задолженности по погашению процентов за пользование кредитом составляет ******************************.

  1. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество и имущественные права, указанные в п.

В случаях с ипотечной квартирой, когда она находится до полного погашения долга в залоге у кредитного учреждения, свидетельства о собственности на жилое помещение у супругов может еще не быть.

В таких случаях указываются номер и дата составления кредитного договора, а также реквизиты договора о купле-продаже недвижимости.

Доля каждого из супругов определяется в соответствии с их договоренностями, чаще всего она обуславливается вкладом каждого из супругов в покупку, а также тем фактом, с кем после развода остаются проживать несовершеннолетние дети.

В случае, если ипотечный кредит еще не погашен, обычно все кредитные обязательства в соглашении распределяются согласно получаемым после раздела долям либо, если доли не определены, то долг, как и жилое помещение, делится поровну.

Когда можно заключать соглашение

Супруги сами решают, составлять ли им соглашение о разделе или нет, и в какой момент это делать.

Важноimportant
Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.

2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства».


Согласно п.

Настоящим Стороны подтверждают, что платежи по погашению сумм кредита и процентов за пользование кредитом за период с момента расторжения брака Сторон до момента подписания настоящего Соглашения, осуществлены Стороной 2 единолично за счет имущества и средств, являющихся личной собственностью Стороны 2. После подписания настоящего Соглашения все возможные изменения сумм задолженности по указанному кредиту, а также возможные изменения сумм процентов за пользование данным кредитом, в том числе, возникающие в результате досрочного погашения кредита, а также в случае нарушения сроков погашения кредита, не влияют на размер доли каждой Стороны в совместно нажитом имуществе, не влекут перераспределение такого имущества, а также не изменяют размера соответствующих обязанностей Сторон.

2.5.

Вниманиеattention
После заключения брака молодожены стремятся отделиться от родителей и приобрести собственное жилье. Квартиры стоят дорого, соответственно приходится прибегать к ипотечному кредиту.

Ипотека берется на большой период времени. Но бывает и так, что брак разваливается быстро, общее жилье уже не нужно, а обязательства по ипотеке висят.


Что делать в этом случае?

  • Можно ли разделить ипотечное имущество?
  • Влияет ли на процедуру брачный контракт?
  • Кто должен платить за кредит?
  • Можно ли выйти из долгов и переоформить их на другого?
  • Как будет происходить раздел платежей между бывшими мужем и женой?
  • Добровольное соглашение
  • При участии банка через суд
  • Что делать, после того, как суд отказал?
  • Видео по теме

Можно ли разделить ипотечное имущество?

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов (если иное не установлено брачным контрактом).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: